18613184186 11月2日:贷款基准利率是大银行在短期贷款定价时使用利率。基准利率直接挂钩加拿大央行的隔夜拆借利率(Overnight Rate)，并可能按月波动。央行隔夜拆借利率和贷款基准利率都是由当前经济状况所决定的。
固定利率和浮动利率之间的差别可能很大，那么是不是就应该总是选择低利率呢?目前，各大银行分别调高了固定利率，拉大了固定利率和浮动利率的利息差。
举例说明如下：
如果比较同样为5年期的固定利率(目前为3.44%)和浮动利率(目前为2.95%)，利率差别是0.49%，月供额的差别是多少呢?我们按50万贷款，25年摊销期来计算，固定利率月供额为$2,480,浮动利率月供额为$2,353, 即每月相差$127，每年差$1,524，5年合同期总共相差$7,620。
比较固定利率和浮动利率就像那苹果与香蕉比。风险都是有代价的，如果你想利率不变，就要付出额外费用。尽管2年固定利率较低，但在两年后，需要续签的时候，利率会按照当时的市场情况进行调整，相对而言还是有风险的。如果月供稳定对你很重要的话，选择较长期的5年固定利率产品可能更为适合，你就把多付的利息当作保险费好啦。
那么，究竟哪一种利率更好?
尽管研究表明在过去25年中从长期来看浮动利率比固定利率更为节省，但很多买房者还是选择了利息较高的固定利率。固定利率和浮动利率的利差有时会收得很窄，前两年的市场便是如此。这种时候往往会让借款人更难选择浮动利率。
至于哪种利率“更好”则是你的个人风险偏好和贷款市场的当前状况所共同决定的。如果你对选择固定利率还是浮动利率没有很大把握的话，最好咨询贷款专家，他们可以帮助你决定哪种产品最适合你当前的需要。